今すぐ始める相続準備!世田谷区の専門家が教えるトラブル回避のポイント

はじめに

親の相続について考え始めたとき、「まだ早いかもしれない」と思って先延ばしにしていませんか?しかし、相続の準備を怠ると、いざというときに家族間でトラブルが発生し、多額の相続税が課される可能性があります。

特に世田谷区のように高額な不動産を持つご家庭では、早めに対策を進めることが非常に重要です。この記事では、相続で失敗しないための基本的なポイントと、今すぐ始められる準備方法を分かりやすく解説します。大切な財産を円満に次世代へ引き継ぐために、ぜひ参考にしてください。


なぜ相続準備が必要なのか?

1. 家族間のトラブルを防ぐ

相続時に最も多いトラブルが、**「遺産分割」**に関する争いです。親の意思が明確に示されていないと、兄弟間で分配方法を巡って意見が対立することがあります。

【具体例】:

  • 世田谷区の自宅を長男に、賃貸物件を次男に分けるような配慮がないと、不公平感が生まれやすくなります。

2. 相続税を軽減する

不動産の評価額が高い場合、相続税が多額になる可能性があります。適切な対策を講じていないと、納税のために不動産を売却する事態に陥ることもあります。

【相続税の計算例】:

  • 自宅(8,000万円)+賃貸物件(5,000万円)+預貯金(2,000万円)=1億5,000万円
  • 基礎控除(4,800万円)を差し引いた課税対象額は1億700万円。これに相続税が課されます。

3. 財産を正しく管理する

親が高齢になると、認知症のリスクが高まり、財産管理が難しくなることがあります。早めに財産目録を作成し、管理方法を整備しておくことが大切です。


トラブルを防ぐための基本的な相続準備

1. 公正証書遺言を作成する

遺言書を作成することで、親の意思を法的に明確に残すことができます。特に公正証書遺言は、法的効力が高く、無効になるリスクが低いため安心です。

【遺言書の内容例】:

  • 自宅を配偶者が住み続けられるよう指定する。
  • 賃貸物件を子供たちに公平に分配するよう記載する。

2. 財産目録を作成する

相続時に全財産を把握していないと、トラブルや不信感が生まれる原因になります。親が持つ不動産や金融資産、負債などをリスト化しましょう。

【財産目録の例】:

  • 自宅(世田谷区):8,000万円
  • 都内の賃貸物件:5,000万円
  • 預貯金:2,000万円
  • 株式:500万円

3. 家族信託を活用する

家族信託は、親が信頼する家族に財産の管理を任せる仕組みです。認知症になった場合でも財産を柔軟に管理でき、相続時のトラブル防止にもつながります。

【家族信託のメリット】:

  • 財産管理がスムーズに進む。
  • 遺産分割を事前に計画できる。

4. 生前贈与で財産を分散する

年間110万円の非課税枠を活用して、親が生きている間に財産を分散することで、相続税の負担を軽減できます。また、教育資金贈与や住宅資金贈与の特例を活用することもおすすめです。


世田谷区特有の相続課題と対策

1. 不動産の評価額が高い

世田谷区の不動産は評価額が高いため、小規模宅地等の特例を活用して相続税の負担を軽減することが重要です。

【特例の内容】:

  • 居住用宅地の評価額を最大80%減額。

2. 認知症対策が必要

親が認知症を発症すると、財産の売却や管理が難しくなります。家族信託を活用して、親が元気なうちに管理体制を整えることが重要です。


実際の事例:世田谷区での相続準備

【事例】高額不動産を相続する場合

状況
親が世田谷区の自宅(8,000万円)と賃貸物件(5,000万円)を所有し、相続人は配偶者と子供2人。

課題
相続税が高額になる可能性があり、財産分割で意見が対立するリスクがある。

対策

  1. 公正証書遺言を作成し、財産分割を明確化。
  2. 家族信託を活用し、不動産の管理を長男に委任。
  3. 生前贈与を活用し、預貯金を少しずつ子供たちに分配。

結果
相続税の負担が軽減され、家族間のトラブルを未然に防ぐことができた。


無料相談のご案内

相続準備は、早めに始めるほど効果的です。当事務所では、相続準備やトラブル回避に関する無料相談を実施しています。専門家があなたの状況に合った最適な対策をご提案いたします。

無料相談で解決できること

  • あなたの家庭に合った相続準備のアドバイス
  • 財産目録作成や公正証書遺言のサポート
  • 小規模宅地等の特例や家族信託の活用方法の提案

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まとめ

相続準備を先延ばしにすると、後々のトラブルや負担が大きくなります。早めに準備を進めることで、家族全員が納得できる相続を実現できます。ぜひこの機会に、専門家に相談して安心できる未来をつくりましょう。

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