世田谷エリアで増えている相続トラブルとは
相続診断士 プライベートコンサルタント 乾浩一世田谷区・渋谷区・目黒区の相続相談なら
世田谷・三軒茶屋相続相談センター
相続診断士・プライベートコンサルタント 乾浩一
はじめに｜世田谷区では相続トラブルが確実に増えています
こんにちは。
世田谷・三軒茶屋相続相談センターの乾浩一です。
世田谷区・三軒茶屋エリアで相続相談をお受けしていると、ここ数年、明らかに増えているものがあります。
それが、
相続トラブルのご相談です。
「うちは兄弟仲が良いから大丈夫」
「それほど大きな財産はない」
多くのご家庭がそう思われています。
しかし実際には、
資産規模に関係なく相続トラブルは起きています。
特に世田谷エリアでは
- 不動産価格が高い
- 自宅だけでも資産価値が高い
- 不動産が分けにくい
という特徴があるため、相続がきっかけで家族関係が悪くなってしまうケースも少なくありません。
今日は、
- 世田谷エリアで実際に増えている相続トラブル
- なぜ相続トラブルが起きるのか
- 今からできる予防策
について、相続の専門家としてわかりやすくお話しします。
第1章｜世田谷エリアは相続税が発生しやすい地域
世田谷区は東京都内でも人気の住宅地です。
特に
- 三軒茶屋
- 下北沢
- 駒沢
- 桜新町
- 用賀
- 成城
などのエリアでは、土地価格が高くなっています。
例えば世田谷区の住宅地では、
土地30坪でも
評価額6,000万円〜8,000万円
になることも珍しくありません。
そこに
- 預貯金
- アパート
- 駐車場
- 株式
などが加わると、
総資産が
1億円以上
になるケースも多くあります。
相続税の基礎控除は
3,000万円
＋
600万円 × 法定相続人
です。
配偶者＋子ども2人の場合
4,800万円
これを超えると相続税が発生します。
つまり世田谷区では、
自宅があるだけでも相続税が発生する可能性がある
のです。
第2章｜世田谷エリアで増えている相続トラブル①
不動産が分けられない
世田谷エリアの相続トラブルで最も多いのが
不動産の分割問題です。
例えば、
- 世田谷区にある実家
- 土地30坪
- 評価額7,000万円
この家を
子ども2人でどう分けるのか。
長男
「自分が住み続けたい」
長女
「公平に分けてほしい」
しかし家は2つに分けることはできません。
その結果
- 代償金問題
- 売却問題
- 共有問題
などが発生します。
第3章｜世田谷エリアで増えている相続トラブル②
親と同居していた子どもの問題
もう一つ多いのが、
親と同居していた子どものケース
です。
例えば
長男が実家で同居している。
長男はこう思います。
「自分が親の面倒を見てきた」
しかし兄弟はこう思います。
「それでも財産は平等では？」
この考え方の違いがトラブルになります。
第4章｜世田谷エリアで増えている相続トラブル③
親の意思がわからない
意外と多いのがこのケースです。
親は心の中では
「この家は長男に」
と思っている。
しかし、
- 遺言がない
- 家族に伝えていない
結果、
相続人同士で話し合うことになります。
すると
- 推測
- 感情
- 不満
が入り混じり、トラブルになります。
第5章｜世田谷エリアで増えている相続トラブル④
相続税の認識不足
世田谷区では、
「自宅があるだけで相続税」
というケースも多いです。
しかし多くのご家庭では、
相続税がかかることを知らないまま相続が発生します。
すると、
税理士から
「相続税1,500万円です」
と言われて初めて気付きます。
そこから
- 不動産売却
- 借入
- 家族間の意見対立
が起きることもあります。
第6章｜世田谷エリアで増えている相続トラブル⑤
二次相続問題
相続では
一次相続
（父→母）
と
二次相続
（母→子）
があります。
一次相続では、
配偶者の税額軽減があるため
税金が少なくなります。
しかし二次相続では
- 基礎控除が減る
- 税率が上がる
結果、
税額が大きくなることがあります。
この
二次相続を考えていないケース
がとても多いです。
第7章｜相続トラブルの本当の原因
相続トラブルの原因は
✔ 財産
✔ 税金
✔ 分割
だけではありません。
実は
感情
が大きく影響しています。
- 不公平感
- 過去の関係
- 親との距離
などが相続の場面で表面化します。
そのため、
相続は
法律だけでは解決できない問題
でもあるのです。
第8章｜相続トラブルを防ぐための5つの対策
では、どうすればトラブルを防げるのでしょうか。
重要なのは
生前対策
です。
① 財産の整理
まずは財産を整理します。
- 不動産
- 預金
- 有価証券
- 保険
を一覧化します。
② 相続税の試算
相続税がいくらになるのか。
事前に試算することで、
納税対策ができます。
③ 二次相続の設計
一次相続だけではなく、
二次相続まで設計することが重要です。
④ 遺言書の作成
遺言は、
相続トラブルを防ぐ強力な手段です。
⑤ 家族会議
最も重要なのが
家族会議
です。
親が元気なうちに話し合うことで、
将来のトラブルを防ぐことができます。
第9章｜65歳のあなたができること
この記事を読んでいるあなたは、
相続人の立場かもしれません。
しかし同時に、
家族の未来を守る立場でもあります。
「家族が揉めてほしくない」
その想いがあるなら、
今できることがあります。
それは、
相続について知ること
そして
早めに準備をすること
です。
世田谷・三軒茶屋相続相談センターができること
当センターでは、
- 相続税シミュレーション
- 不動産評価
- 二次相続設計
- 家族会議サポート
- 遺言書サポート
などを行っています。
税理士・弁護士・司法書士と連携し、
相続を総合的にサポート
しています。
私は「第三の家族」として、
中立の立場でご家族をサポートします。
【無料】相続トラブル予防相談
世田谷区・三軒茶屋エリアで
- 自宅をお持ちの方
- 不動産を複数お持ちの方
- 相続税が心配な方
まずは
✔ 相続税の概算
✔ 財産整理
✔ トラブルリスク
を確認してみませんか？
早めの準備が、
家族を守ることにつながります。
最後に
相続は、
家族の未来を守るための準備
です。
何もしなければ不安。
準備すれば安心。
世田谷区・渋谷区・目黒区で相続相談をご検討の方は、
ぜひ一度、
世田谷・三軒茶屋相続相談センター
乾浩一
にご相談ください。
あなたとご家族の未来を、
丁寧に、誠実にサポートいたします。
世田谷・三軒茶屋相続相談センター
相続診断士・プライベートコンサルタント
乾 浩一
