相続税は減らせる?世田谷区で活用する控除と特例の徹底解説

はじめに

「親が亡くなった後に、多額の相続税がかかるのでは?」
「控除や特例を使えば、相続税を減らすことができるの?」

こうした疑問や不安を抱えている方は少なくありません。特に世田谷区のような地価の高いエリアでは、不動産の評価額が高額になるため、相続税が重い負担となるケースが多くあります。しかし、控除や特例を適切に活用することで、相続税を大幅に軽減することが可能です。

本記事では、世田谷区で特に効果的な控除や特例をわかりやすく解説し、相続税対策を始めるためのポイントをご紹介します。相続税の負担を減らすための第一歩として、ぜひ参考にしてください。


1. 相続税の基本を理解しよう

1-1. 相続税の計算方法

相続税は、遺産の総額から基礎控除額を引いた金額に課税されます。

基礎控除額の計算式

3,000万円 + (600万円 × 法定相続人の数)

たとえば、配偶者と子供2人が相続人の場合:

3,000万円 + (600万円 × 3) = 4,800万円

つまり、遺産総額が4,800万円を超えた場合、その超過部分に相続税が課税されます。


1-2. 世田谷区の相続特有の課題

  • 土地評価額が高い:世田谷区は地価が全国的にも高いため、不動産の評価額が相続財産に占める割合が大きくなります。
  • 不動産が多い:資産の多くが不動産で占められる場合、現金が不足し、相続税の納税資金に困るケースがあります。

このような課題を解決するためには、控除や特例を最大限活用することが重要です。


2. 相続税を軽減する控除と特例

2-1. 小規模宅地等の特例

不動産の評価額を大幅に減額できる制度です。

対象となる宅地

  • 居住用宅地:被相続人が住んでいた土地
  • 事業用宅地:被相続人が事業を行っていた土地

減額割合

  • 居住用宅地:評価額を最大80%減額
  • 事業用宅地:評価額を最大80%減額

【具体例】

世田谷区で評価額1億円の居住用宅地を相続する場合、小規模宅地等の特例を利用すれば、評価額を2,000万円に減額できます。

注意点

  • 相続人がその土地を引き続き利用することが条件となります。
  • 特例を受けるには、申告手続きが必要です。

2-2. 配偶者控除

配偶者が相続する財産については、1億6,000万円または法定相続分まで相続税が非課税となります。

【具体例】

相続財産が2億円の場合、配偶者が1億6,000万円分を相続しても相続税はかかりません。この控除を活用すれば、配偶者に多くの財産を分配し、相続税の負担を減らすことが可能です。


2-3. 贈与税の非課税枠の活用

相続開始前に、親が生前贈与を行うことで、相続税の課税対象となる財産を減らすことができます。

年間110万円の非課税枠

贈与税には、年間110万円までの非課税枠があります。これを活用して、早めに財産を移転することが効果的です。

【具体例】

例えば、子供2人にそれぞれ毎年110万円を贈与すれば、10年間で合計2,200万円を相続税の課税対象から外すことができます。

注意点

  • 贈与された財産の一部は、相続開始前3年以内に相続財産に含まれる場合があります。
  • 計画的な贈与が必要です。

2-4. 教育資金の一括贈与特例

孫への教育資金として贈与を行う場合、1人当たり1,500万円まで非課税となります。この制度を活用することで、子供や孫に資産を移転しながら相続税の対策を行えます。


3. 専門家のサポートを活用しよう

控除や特例を活用するには、申告手続きや適用条件の確認が必要です。これらを正確に行うためには、専門家のサポートが欠かせません。

専門家に相談するメリット

  1. 手続きがスムーズになる
    相続税の申告や特例適用の手続きは複雑ですが、専門家が代行することで負担を軽減できます。
  2. 控除や特例の適用漏れを防ぐ
    条件を満たしている控除や特例を確実に適用し、相続税を最小限に抑えられます。
  3. 将来を見据えた対策が可能
    専門家は長期的な視点で相続対策を提案し、家族全体にとって最善の方法を導き出します。

無料相談のご案内

「相続税が高額になりそうで不安」
「控除や特例をもっと詳しく知りたい」

そんなお悩みをお持ちの方は、ぜひ当事務所の無料相談をご利用ください。世田谷区の相続に詳しい専門家が、あなたの状況に合わせた最適な対策をご提案します。


まとめ

相続税は、控除や特例を適切に活用することで大幅に軽減できます。しかし、それを実現するためには、正確な知識と計画が必要です。

この記事で紹介した制度を活用することで、相続税の負担を軽減し、家族に安心を届ける準備ができます。行動を始める第一歩として、専門家に相談してみてはいかがでしょうか?


→ 無料相談はこちらからお問い合わせください

あなたとご家族が円満な相続を実現できるよう、心からお手伝いさせていただきます。