相続トラブルをゼロにする!世田谷区での遺産分割の基本と生前準備

はじめに

親が世田谷区に自宅や不動産を持ち、金融資産もある場合、相続は避けて通れない大切な問題です。しかし、相続の準備が不十分だと、家族間で意見が分かれ、トラブルに発展するケースが少なくありません。特に、世田谷区のように不動産の価値が高い地域では、適切な対策を行わないことで多額の相続税が発生することもあります。

本記事では、遺産分割で起こりがちなトラブルとその解決策をわかりやすく解説し、トラブルを未然に防ぐための生前準備について具体的なアドバイスをお伝えします。


なぜ相続でトラブルが起こるのか?

1. 不動産が多い場合の分割が難しい

不動産は、現金のように簡単に分割することができません。
特に、世田谷区のように高額な不動産を相続する場合、以下のような問題が発生します:

  • 自宅を誰が相続するのか?
  • 現金化して分配するのか?

例えば、親が亡くなった後、自宅に住み続けたい長男と、現金での分配を希望する次男が意見を対立させるケースがよくあります。


2. 遺言書がないと全員の同意が必要

遺言書がない場合、遺産分割協議を行う必要があります。この協議では、相続人全員が同意しないと遺産の分割ができません。意見が一致しないと、話し合いが長引いてしまいます。


3. 財産の全体像が不明

親の財産の全体像が分かっていないと、相続人間で疑念が生まれることがあります。
「本当にすべての財産が共有されているのか?」という不信感がトラブルの種になります。


遺産分割でトラブルを防ぐための基本

1. 公正証書遺言を作成する

遺言書は、親が元気なうちに意思を形にするための重要な手段です。特に、公正証書遺言を作成することで、法的効力が高まり、無効になるリスクを防げます。

【公正証書遺言のメリット】:

  • 親の意思が明確に反映される
  • 家庭裁判所の検認が不要
  • トラブルを未然に防ぐ

2. 財産目録を作成しておく

親の財産をすべてリスト化し、家族全員が共有することで、不信感や誤解を防ぐことができます。

【財産目録に含めるもの】:

  • 不動産(自宅や賃貸物件の評価額)
  • 預貯金や金融資産
  • 株式や投資信託
  • その他の財産(骨董品、宝石など)

3. 家族信託を活用する

家族信託は、財産を信頼できる家族に管理してもらう仕組みです。不動産を中心とした財産を持つ家庭では、柔軟な管理が可能になり、相続時のトラブルを防ぐことができます。

【家族信託のメリット】:

  • 親が認知症を発症しても財産の管理が可能
  • 不動産を効率よく管理・運用できる
  • 財産分割を親の意向に基づいて事前に計画できる

4. 生前贈与を活用する

年間110万円までの贈与は非課税です。生前に財産を少しずつ贈与することで、相続税を軽減することができます。

【注意点】:

  • 贈与税の非課税枠を超えないように計画的に行う
  • 相続開始前3年以内の贈与分は相続税の対象になる

実際の事例:遺産分割でのトラブル防止

【ケース1】世田谷区の自宅をめぐる兄弟間のトラブル

状況
親が世田谷区の自宅(評価額8,000万円)を所有していたが、遺言書がなかったため、兄弟間で自宅をどうするかで意見が対立。

対策

  • 公正証書遺言を作成し、自宅を長男に相続させることを明記。
  • 代わりに、次男には預貯金と現金化した不動産の売却益を分配する形で合意。

結果
親の意思が尊重され、兄弟間のトラブルを防ぐことができた。


【ケース2】認知症対策として家族信託を導入

状況
親が高齢になり、認知症を発症する可能性が高い状況。不動産の管理や売却に困難が生じる懸念があった。

対策

  • 家族信託を活用し、長男を受託者に指定。
  • 親の生活費や介護費用を賃貸物件の収益から確保する仕組みを構築。

結果
親が認知症を発症しても、不動産の管理や運用がスムーズに行われた。


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相続トラブルを防ぐためには、早めの準備が何よりも重要です。当事務所では、遺産分割や生前対策に関する無料相談を実施しております。専門家が、あなたの家族に最適な解決策を提案いたします。

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まとめ

遺産分割の準備を怠ると、家族間の関係が悪化し、不要なトラブルを招くリスクがあります。公正証書遺言や家族信託などの手段を活用して、親の意思を尊重しながら円満な相続を実現しましょう。

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