相続トラブルを未然に防ぐ!世田谷区の50歳~80歳が知っておきたい遺産分割の基本

はじめに

相続が発生したとき、遺産分割をどう進めるかは家族にとって大きな課題となります。特に世田谷区のように不動産価格が高く、財産構成が複雑な場合、適切な準備をしないと家族間で意見が分かれることが少なくありません。

「親が元気なうちは大丈夫」と思っていても、いざ相続が始まるとスムーズに進まないケースが多いのです。本記事では、遺産分割の基本や注意点を解説し、トラブルを未然に防ぐための生前対策をご紹介します。


遺産分割の基本とは?

1. 遺産分割の対象となる財産

遺産分割の対象となる財産には以下のものがあります。

  • 不動産:自宅や賃貸物件、土地など
  • 現金・預貯金:銀行口座や現金
  • 有価証券:株式、投資信託など
  • その他:車や骨董品、宝石などの動産

2. 遺産分割の進め方

遺産分割は、以下の3つのステップで進められます。

【ステップ1】遺産の確認

まず、被相続人の財産をすべて把握します。

  • 自宅(世田谷区):8,000万円
  • 賃貸物件(都内):5,000万円
  • 預貯金:3,000万円

【ステップ2】遺言書の確認

遺言書がある場合、その内容に従って遺産分割を進めます。
遺言書がない場合は、相続人全員で「遺産分割協議」を行います。

【ステップ3】遺産分割協議

相続人全員で話し合い、誰がどの財産を受け取るかを決めます。この協議には全員の同意が必要です。


遺産分割で起こりやすいトラブル

【トラブル例1】不動産の分割で意見が分かれる

世田谷区の自宅など、高額な不動産を相続する場合、分割が難しくトラブルの原因になりやすいです。

  • 長男:自宅に住み続けたい
  • 次男:現金化して分配したい

【トラブル例2】共有名義での管理が難しい

遺産分割協議がまとまらず、不動産を兄弟で共有名義にするケースがありますが、後々の売却や管理で意見が分かれることが多いです。

【トラブル例3】遺産の価値が明確でない

財産目録を作成しないまま進めると、相続人同士の信頼関係が崩れることがあります。


相続トラブルを防ぐための対策

1. 公正証書遺言を作成する

遺言書を作成しておくことで、相続人間の話し合いをスムーズに進めることができます。
公正証書遺言のメリット

  • 法的効力が高い
  • トラブルのリスクを最小限に抑えられる
  • 家庭裁判所の検認が不要

2. 家族信託を活用する

家族信託とは、親が財産の管理・運用を家族(受託者)に委ねる仕組みです。特に、不動産が主な財産の場合、家族信託を利用すると管理がスムーズになります。
メリット

  • 不動産を共有名義にする必要がない
  • 親が認知症になっても財産を柔軟に管理できる

3. 生前贈与で財産を分散

年間110万円までの贈与は非課税です。親が生前に子供に贈与を行うことで、相続財産を減らし、相続税の負担を軽減できます。


4. 財産目録を作成する

親が所有するすべての財産をリスト化しておきましょう。財産目録を作ることで、相続人全員が状況を把握しやすくなり、トラブルを防ぐことができます。


実際の事例:トラブルを未然に防いだケース

【事例1】高額不動産をめぐるトラブルを回避

状況
親が世田谷区の自宅(評価額8,000万円)を所有。相続人は配偶者と子供2人。

課題
自宅をどう分配するかで意見が分かれた場合、遺産分割協議が長期化する恐れがあった。

対策

  • 親が公正証書遺言を作成し、自宅を長男に譲ることを明記。
  • その他の財産(預貯金や賃貸物件)を次男と配偶者に分配。

結果
親の意思が明確になり、スムーズに相続手続きが完了。


無料相談のご案内

遺産分割は親が元気なうちに準備を進めておくことで、トラブルを防ぐことができます。しかし、どのような対策が最適なのかを判断するのは難しいものです。

当事務所では、相続に関する無料相談を実施しています。専門家が親身になってアドバイスを行い、あなたのご家族に最適な解決策をご提案します。

無料相談で解決できること

  • 遺産分割の進め方のアドバイス
  • 公正証書遺言や家族信託の具体的な提案
  • 財産目録作成や税金対策のサポート

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まとめ

遺産分割は家族の将来を左右する重要な課題です。親の意思を尊重し、相続人全員が納得できる形で進めるためにも、早めの準備が欠かせません。専門家と一緒にトラブルを未然に防ぐ対策を始めましょう。

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